Небольшой сельский городок, начало 1950-х годов. Шестнадцатилетний Джимми Харпер вместе с братом и сестрой стараются свести концы с концами и сохранить то, что осталось от семьи. Мать Джимми, Агнес, после загадочной смерти отца забывает про детей и

Когда молодая пара Сара и Кайл переезжает в соседний дом рядом с Хелен, харизматичной пожилой женщиной, они понятия не имеют, что она психопат, которая не остановится ни перед чем, чтобы стать суррогатной матерью Сары и бабушкой ребенка, которого